Адрес: рп. Чистоозерное, ул. Кооперативная, д. 4
Тип объекта: Дом с коммерческим первым этажом и жилым вторым этажом
Общая площадь: 165 кв.м.
Площадь земельного участка: 6 соток

Ключевые особенности и преимущества:
Уникальная инвестиционная возможность: Готовое бизнес-решение «2 в 1»: коммерция на первом этаже и частная жилая зона на втором.

Отличная локация: Дом расположен в центре поселка, в шаговой доступности от всей ключевой инфраструктуры: школа, детский сад, стадион, полиция, пожарная часть и парк.

Большая торговая площадь: Первый этаж (106 кв.м.) ранее использовался как продуктовый магазин. Помещение просторное, с отдельным санузлом, идеально подходит для розничной торговли, оказания услуг или кафе.

Готовность к заселению и ведению бизнеса: Проведены все необходимые коммуникации: центральное отопление, канализация, электричество, горячая вода (от двух бойлеров).

Детальное описание:
Первый этаж (106 кв.м.):

Исторически использовался как продуктовый магазин. Торговое оборудование вывезено, что позволяет новому владельцу реализовать любой проект «с чистого листа».

Большая свободная площадь с высоким потенциалом для коммерции (магазин, аптека, салон, мастерская, кафе) или для перепланировки в жилое пространство с созданием дополнительных комнат.

Наличие санузла и отдельного входа.

На первом этаже уже установлен мощный кондиционер.

Установлены автоматические рольставни для безопасности и защиты имущества.

Прочные современные входные двери.

Второй этаж (59 кв.м.):

Полноценная жилая зона с тремя изолированными комнатами.

Современный санузел.

Качественный натяжной потолок.

Пластиковые окна.

Уютная деревянная лестница, ведущая на этаж.

Коммуникации и отделка:

Коммуникации: Центральное отопление, канализация, электричество. Горячее водоснабжение обеспечено двумя бойлерами.

Кровля: Надежное покрытие из металлочерепицы.

Окна: Современные пластиковые стеклопакеты.

Территория: Земельный участок 6 соток. По периметру дома выложена тротуарная плитка, подъездная дорога асфальтирована.

Материал стен: Бетонные блоки + слой утеплителя + облицовочный красный кирпич. Дом очень теплый и прочный!
Потенциал объекта:
Дом предлагает уникальную гибкость использования:

1. Жилье + бизнес: Владелец может вести собственный бизнес на первом этаже, проживая со своей семьей на втором.

2. Коммерческая недвижимость: Идеален для открытия магазина, офиса, пункта выдачи заказов, гостиницы типа «постель и завтрак» или мини-отеля.

3. Крупногабаритная жилая недвижимость: Первый этаж можно переоборудовать под жилые комнаты, кухню-столовую и гостиную, получив просторный дом для большой семьи.

4. Доходная недвижимость: Сдавайте первый этаж в аренду под коммерцию и получайте стабильный пассивный доход.

Вывод: Это редкое предложение на рынке, сочетающее в себе готовую коммерческую площадку с комфортным жильем. Объект находится в отличном состоянии, полностью укомплектован всеми коммуникациями и ждет нового владельца для реализации его бизнес-идей или создания большого семейного гнезда.

Этот дом — не просто недвижимость, это готовый бизнес-план и решение для вашего будущего! Цена действительно особенная — мы настроены на быструю продажу.

Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и оценить все преимущества этого предложения!

• школа номер 1
• детский сад
• центральный парк
• полиция
• спорт. школа
• пожарная часть
• стадион
• магазины
• почта
• жд вокзал
• тротуарная дорожка
• асфальт
• дом детского творчества